L’agence IMMO WZ SAS, Wlostowicer – Zanello, Location & Gestion de Langon, vous propose à la location une maison à étage rénovée située dans un environnement paisible.
L’agencement du logement d’une surface de 92,31 m² a été optimisé pour un confort de vie idéal avec de belles pièces pièces spacieuses et lumineuses.
Le bien est situé à Faleyras avec un accès rapide à toutes les commodités (établissements scolaires, commerces et administrations).

Disponible à la location immédiatement.

Le logement T4 dispose d’une surface habitable de 92,31 m², composé ainsi :
RDC :
– Une entrée munie de deux dégagements avec un placard intégré ;
– Une cuisine ouverte meublée et équipements neufs (plaque vitrocéramique, four pyrolyse, et hotte aspirante) ;
– Une pièce à vivre de 23 m² ;
– Deux chambres dont une avec un placard intégré ;
– Une salle d’eau avec une douche et une vasque sur meuble avec miroir ;
– Des toilettes séparés ;
– Une buanderie ;
– Une véranda fermée et sécurisée.
R+1 :
– Un coin bureau ;
– Une chambre avec un placard intégré.
EXTERIEUR :
– Une cour gravillonnée fermée d’environ 70 m² ;
– Une terrasse fermée d’environ 20 m².

Production d’eau chaude avec un ballon électrique.
Production de chauffage avec des pompes à chaleurs, des convecteurs électriques et un poêle à pellets.

DPE établi le 18/03/2024 : classe D, GES B.
Prix des énergies indexés au 1er janvier 2021 entre 1 310€ et 1 820 € par an.

Loyer mensuel : 824,00€ HC
Charges mensuelles : 46,00 € (Entretien des pompes à chaleurs, du poêle à pellets, du ballon thermodynamique et vidange de la fosse septique & de la pompe de relevage commune)
Dépôt de garantie : 824,00 € TTC
Honoraires agence : 1 015,41 € TTC dont 276,93 € pour l’état des lieux d’entrée.
Les honoraires et le dépôt de garantie sont à verser au maximum le jour d’entrée dans les lieux.

Veuillez nous contacter via « Envoyer un message » afin d’obtenir une fiche de candidature.

Ce logement est soumis à une assurance, ainsi une étude de solvabilité sera réalisée avant toute visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

SAS IMMO WZ, Wlostowicer & Zanello, Location & Gestion.
15 ter rue des Combattants de l’UF et de l’AFN 33210 LANGON