L’agence IMMO WZ SAS, Wlostowicer – Zanello, Location & Gestion de Langon, vous propose
cette agréable maison récente de plain-pied, T4 de 90,53 m² offrant une belle pièce de vie lumineuse et un agencement optimisé pour un confort de vie idéal.

Située sur les hauteurs de Morizès avec un jardin clôturé d’environ 800 m² sans vis à vis, vous serez séduits par son calme et son accès direct à La Réole en seulement 7 minutes et des établissements scolaires.

Disponible à la location immédiatement.

Elle est composée de :
– Une cuisine ouverte meublée et équipée (une hotte aspirante et une plaque vitrocéramique) ;
– Une pièce à vivre ;
– Trois chambres, dont deux avec des placards intégrés ;
– une salle d’eau avec une douche à l’italienne et deux vasques sur un meuble avec un miroir lumineux ;
– Des toilettes séparés ;
– Un garage attenant à la maison fermé et sécurisé.

Production d’eau chaude avec un ballon électrique.
Production de chauffage par des panneaux rayonnants électriques

DPE établi le 05/12/2025 : classe D, GES A.
Prix des énergies indexés au 1er janvier 2023 entre 1 310 € et 1 820 € par an.

Loyer mensuel : 744,00 € HC
Charges mensuelles : 6,00 € € vidange de la fosse septique et de la pompe de relevage
Dépôt de garantie : 744,00 € TTC
Honoraires agence : 1 067,00 € TTC dont 291,00 € pour l’état des lieux d’entrée.
Les honoraires et le dépôt de garantie seront à verser au maximum le jour d’entrée dans les lieux.

Veuillez nous contacter via « Envoyer un message » afin d’obtenir une fiche de candidature.

Ce logement est soumis à une assurance, ainsi une étude de solvabilité sera réalisée avant toute visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

IMMO WZ SAS, Wlostowicer & Zanello, Location & Gestion.
15 ter rue des Combattants de l’UF et de l’AFN 33210 LANGON