L’agence SAS IMMO WZ Wlostowicer-Zanello Location & Gestion de Langon vous propose à la location une maison au charme de l’ancien située dans le Bourg du village de LOUBENS.
Elle se trouve à seulement 9 minutes du centre de La Réole et possède tout le confort nécessaire.
Elle vous ravira par ses grands espaces et ses belles pièces avec des poutres apparentes.

Le logement T6, dispose d’une surface habitable de 198 m², composé ainsi :
RDC
– une belle entrée avec un plafond cathédrale ;
– un salon/séjour avec cheminée à foyer fermée ;
– une cuisine meublée et équipée (plaque de cuisson vitrocéramique, une hotte aspirante ) ;
– une salle d’eau avec douche, vasque et un WC ;
– une chambre donnant un accès à l’extérieur
– une chaufferie ;
N+1
– une cage d’escalier avec un palier
– 4 chambres dont deux sont équipées de placards encastrés et d’un accès au balcon ;
– une salle de bain avec baignoire, deux vasques sur colonnes et un WC ;

A l’extérieur :
– un jardin clôturé, enherbé et arboré
– un garage d’une superficie de 50 m² avec une mezzanine.

Production d’eau chaude au fioul.
Chauffage au fioul avec une cheminée.

Disponible à la location immédiatement.

DPE établi le 10/09/2024 : classe D, GES D.
Prix des énergies indexées au 1er janvier 2021 entre 4 240€ et 5 780€ par an.

Loyer mensuel : 1 070,00 € TTC HC
Charges mensuelles : 30,00 € TTC (entretien des équipements chaudière au fioul + ramonage cheminée + vidange de la fosse)
Dépôt de garantie : 1 080,00 € TTC
Honoraires agence : 1 155,60 € TTC dont 385,20 € pour l’état des lieux d’entrée.
Les honoraires et le dépôt de garantie sont à verser au maximum le jour d’entrée dans les lieux.

Veuillez nous contacter via « Envoyer un message » afin d’obtenir une fiche de candidature.
Ce logement est soumis à une garantie loyers impayés, ainsi une étude de solvabilité sera réalisée avant toute visite.

SAS IMMO WZ Wlostowicer – Zanello Location & Gestion de Langon.